ชาวไทยจำนวนมากขึ้นกำลังติดอยู่ใน“ กับดักเช่า” ด้วยค่าใช้จ่ายด้านที่พักทำให้มีรายได้มากจนพวกเขาต้องดิ้นรนเพื่อประหยัดพอที่จะซื้อบ้านของตนเอง การให้เช่านั้นครั้งหนึ่งเคยเป็นมาตรการชั่วคราวในขณะที่ผู้คนเก็บค่ามัดจำเพื่อจำนองบ้านหลังแรกของพวกเขา น่าเสียดายที่ราคาอสังหาริมทรัพย์ที่เฟื่องฟูในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาทำให้ความฝันในการเป็นเจ้าของบ้านลดลงimoneythailand ขอแนะนำให้ตรวจสอบ3-4 วิธีที่คุณสามารถสำรวจเพื่อหลีกเลี่ยงกับดักการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ด้วยเป้าหมายสุดท้ายของการซื้อบ้านของคุณเอง

1. อยู่กับพ่อแม่ของคุณ

หนึ่งในข้อได้เปรียบที่ใหญ่ที่สุดของการอยู่อาศัยกับพ่อแม่ของคุณคือช่วยให้คุณประหยัดค่าใช้จ่ายได้มากมายตั้งแต่ค่าเช่าค่าสาธารณูปโภคไปจนถึงค่าขายของชำ โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับผู้สำเร็จการศึกษาใหม่ที่ได้รับเงินเดือนเริ่มต้นเฉลี่ย 15,000 บาท  การเช่าอพาร์ทเมนต์แบบหนึ่งห้องนอนในกรุงเทพสามารถคิดค่าใช้จ่ายสูงกว่า 8,000 บาท ซึ่งจะทำให้คนงานหนุ่มที่ดิ้นรนมีเวลาว่างเล็กน้อยตลอดทั้งเดือน แน่นอนว่าการอยู่กับพ่อแม่ของคุณเป็นวิธีแก้ปัญหาระยะยาวที่ทำได้ยาก อย่างไรก็ตามแทนที่จะใช้จ่ายค่าเช่าซึ่งจะไม่ก่อให้เกิดผลตอบแทนทางการเงินทำไมไม่ประหยัดเงินนั้นแทนเพื่อให้มีทรัพยากรเพียงพอที่จะชำระเงินดาวน์ของบ้านหลังแรกของคุณ ในที่สุดหลังจะได้รับรางวัลมากขึ้น

2. รักษาอัตราส่วนค่าเช่าต่อรายได้ที่ดี

โดยปกติแล้วในตลาดเช่าผู้เช่าไม่ควรใช้จ่ายมากกว่า 1 ใน 3 (33.3%) ของกำไรสุทธิรายเดือนของพวกเขาในค่าเช่า เจ้าของบ้านหลายคนคำนึงถึงอัตราส่วนนี้เมื่อทำการคัดกรองผู้เช่า นอกจากการรักษาความปลอดภัยทางการเงินแล้วยังช่วยให้เจ้าของบ้านรู้สึกสบายใจขึ้นเมื่อรู้ว่าผู้เช่าของพวกเขาไม่ได้อยู่ในภาวะวิกฤติในทุก ๆ เดือน นอกจากนี้ยังมีสุขภาพที่ดีมากสำหรับคุณทั้งด้านจิตใจและด้านการเงิน ตามทฤษฎีแล้วถ้าคุณเป็นบัณฑิตใหม่ที่ได้รับเงินเดือนสุทธิ15,000 บาท (สมมติว่าเงินเดือนเริ่มต้นของคุณคือ 15,000 บาท) คุณไม่ควรใช้จ่ายมากกว่า 7,000  บาท สำหรับการเช่าในหนึ่งเดือน หากค่าเช่าของคุณเพิ่มสูงขึ้นเล็กน้อยคุณอาจพิจารณาย้ายที่พักราคาไม่แพงซึ่งอาจมีขนาดเล็กลงหรืออยู่ไกลจากใจกลางเมือง อย่างไรก็ตามคุณจะต้องพิจารณาประเด็นต่าง ๆ เช่นราคาน้ำมันและระยะเวลาการเดินทางประจำวันของคุณเนื่องจากอาจทำให้ต้นทุนสูงขึ้นและทำให้งบประมาณของคุณหมดไป

3. ปัจจัยในค่าใช้จ่ายทั้งหมดของคุณ

เป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องกำหนดงบประมาณและค่าใช้จ่ายของคุณเพื่อให้ได้ตัวเลขที่ถูกต้องว่าคุณต้องแยกออกทุกเดือน รายการเบ็ดเตล็ดเช่นค่าบำรุงรักษา, อินเทอร์เน็ต, ประกันและค่าสาธารณูปโภคจะต้องได้รับการพิจารณาในขณะที่พวกเขาอาจใช้เวลาส่วนใหญ่ของรายได้ของคุณ  การทำเช่นนั้นจะช่วยให้คุณมีความคิดที่ชัดเจนว่าคุณต้องใช้จ่ายไปเท่าใดในแต่ละเดือน สิ่งนี้จะช่วยให้คุณกำหนดงบประมาณที่เหมาะสมเพื่อจัดการการเงินของคุณได้อย่างมีประสิทธิภาพรวมทั้งระบุพื้นที่ที่คุณสามารถปรับเปลี่ยนเพื่อเพิ่มการออมของคุนอกเหนือจากการชำระเงินดาวน์แล้วเงินออมของคุณยังสามารถใช้เป็นกองทุนฉุกเฉินเพื่อเตรียมความพร้อมสำหรับการพลิกผัน เพื่อความมั่นคงทางการเงินในระยะยาวนักวางแผนทางการเงินแนะนำให้คุณประหยัดรายได้ 1/3 ของการเกษียณอายุ

4. เพิ่มรายได้ของคุณ

มีหลายวิธีในการเพิ่มรายได้ของคุณโดยไม่ต้องทำงานสองงาน ในบรรดาพวกเขารวมถึงการตั้งค่ารายได้โดยการใส่เงินของคุณในการลงทุนเช่นหน่วยลงทุนความน่าเชื่อถือการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ หรือพันธบัตรโดยการลงทุนด้วยเงินที่ได้มาอย่างยากลำบากแทนการฝากไว้ในบัญชีเงินฝากประจำคุณจะได้รับผลตอบแทนทางการเงินที่สูงขึ้น ปัจจุบันอัตราสูงสุดสำหรับเงินฝากประจำคือ 4.15% ในการเปรียบเทียบหน่วยลงทุนบางกองทุนเชื่อว่าสามารถทำให้เกิดผลตอบแทนสูงถึง 8% ถึง 10% ต่อปีในขณะที่พันธบัตรสามารถสร้างผลตอบแทนสูงถึง 7% ต่อปี ผู้ใหญ่ที่อายุน้อยกว่าสามารถที่จะก้าวร้าวมากขึ้นกับกลยุทธ์การลงทุนและพิจารณาการลงทุนในหุ้น แม้ว่าตลาดหุ้นจะมีความผันผวนและสามารถผันผวนได้ง่าย แต่ผู้ใหญ่ที่อายุน้อยกว่าจะมีเวลามากพอที่จะศึกษาการลงทุนของพวกเขา

นอกจากนี้ยังมีเหตุผลที่จะหลีกเลี่ยงผลกระทบทางการเงินใด ๆ ที่อาจเข้ามาในตัวคุณ ให้นำพวกเขาไปลงทุนเพื่อดำเนินการต่อเพื่อรับผลตอบแทนที่ดีในอนาคตของคุณ

 เส้นทางสู่การบรรลุอิสรภาพทางการเงินนั้นไม่ใช่เรื่องง่าย การมีพฤติกรรมเชิงรุกและการรับรู้ทางการเงินเกี่ยวกับพฤติกรรมการใช้จ่ายของคุณจะช่วยให้คุณสามารถสำรวจภูมิประเทศที่วุ่นวายด้วยไหวพริบและความสะดวกสบายที่มากขึ้น ด้วยวินัยและความมุ่งมั่นเล็ก ๆ น้อย ๆ คุณจะสามารถเอาชนะอุปสรรคทางการเงินต่าง ๆ ที่ชีวิตคุณขว้างใส่คุณและเมื่อเวลาผ่านไปให้พ้นจากความเข้าใจผิดของกับดักเช่า